Milloin salaojaremontti on ajankohtainen?
Salaojaremontti on yksi kiinteistön tärkeimmistä, mutta usein lykätyimmistä korjauksista. Usein siihen ryhdytään vasta, kun ongelmia on jo syntynyt – vaikka monet merkit ovat nähtävissä paljon aikaisemmin.
Tässä artikkelissa käymme läpi milloin salaojaremontti on ajankohtainen, mitä merkkejä kannattaa seurata ja milloin remontti kannattaa tehdä ennakoivasti.
Lyhyesti: milloin salaojaremontti kannattaa tehdä?
Salaojaremontti on ajankohtainen, jos:
- rakennus on tehty ennen 1990-lukua
- salaojien kuntoa ei ole koskaan tarkastettu
- sokkelin vieressä seisoo vettä
- kellarissa on kosteutta tai tunkkainen haju
- pihalla esiintyy routavaurioita
1. Rakennus on vanha tai salaojat ovat alkuperäiset
Salaojien tekninen käyttöikä on keskimäärin 30–50 vuotta.
Vanhemmissa rakennuksissa salaojat voivat olla:
- saviputkia
- betoniputkia
- ilman suodatinkangasta asennettuja
- osittain painuneita tai tukkeutuneita
👉 Jos talo on rakennettu ennen 1990-lukua eikä salaojia ole uusittu, remontti on usein ajankohtainen jo ennaltaehkäisevästi.
2. Kellarissa tai alapohjassa on kosteuden merkkejä
Kosteus on yleisin syy salaojaremonttiin.
Varoitusmerkkejä:
- tunkkainen tai maakellarimainen haju
- maalin kupruilu tai irtoaminen
- kalkkihärme sokkelissa
- lattioiden tai seinien kylmyys
- tavaroiden homehtuminen
👉 Usein ongelman juurisyy on se, että pohja- ja sadevesi eivät poistu rakennuksen ympäriltä oikein.
3. Sade- ja sulamisvedet jäävät sokkelin viereen
Hyvin toimiva salaojajärjestelmä ohjaa veden pois rakennuksesta.
Salaojaremontti on ajankohtainen, jos:
- vesi lammikoituu talon vierustalle
- pihamaan kallistukset ohjaavat vettä sokkelia kohti
- syksyllä tai keväällä maa pysyy pitkään märkänä
👉 Pitkittynyt kosteus rasittaa perustuksia ja lisää routavaurioiden riskiä.
4. Pihalla tai kulkuväylillä esiintyy routavaurioita
Routa ja huono kuivatus kulkevat usein käsi kädessä.
Merkkejä:
- epätasaiset kulkuväylät
- painumat pihassa
- halkeamat asfaltti- tai laatoituksissa
👉 Salaojaremontin yhteydessä voidaan usein samalla korjata pihan rakenteita, mikä säästää kustannuksia verrattuna erillisiin urakoihin.
5. Ennen peruskorjausta tai piharemonttia
Salaojaremontti kannattaa ajoittaa ennen muita isoja töitä, kuten:
- kellaritilojen remonttia
- sokkelin pinnoitusta
- terassin tai pihan uusimista
- lisärakentamista
👉 Näin vältetään uusien rakenteiden purkaminen myöhemmin.
6. Salaojien kuntoa ei ole koskaan tarkastettu
Moni kiinteistönomistaja ei tiedä:
- missä salaojat kulkevat
- ovatko ne edes olemassa
- toimivatko ne enää
Ratkaisu:
- salaojien kuvaus
- ammattilaisen tekemä kuntotarkastus
👉 Tarkastus on pieni kustannus verrattuna kosteus- tai rakennevaurioihin.
Milloin salaojaremontti ei ole vielä välttämätön?
Salaojaremontti ei välttämättä ole ajankohtainen, jos:
- rakennus on uusi
- salaojat on dokumentoitu ja huollettu
- kosteuden merkkejä ei ole
- sadevesijärjestelmä toimii oikein
Silti säännöllinen seuranta ja tarkastus on suositeltavaa.
Salaojaremontin ajoitus – milloin työ kannattaa tehdä?
Salaojaremontti tehdään yleisimmin:
- keväällä
- kesällä
- alkusyksyllä
Talvellakin töitä voidaan tehdä, mutta olosuhteet vaikuttavat kustannuksiin ja toteutukseen.
Kilpailuta salaojaremontti helposti
Salaojaremontin hinta vaihtelee paljon kohteen mukaan. Siksi se kannattaa aina kilpailuttaa.
Kaivuutyöt.comissa voit:
- kilpailuttaa salaojaremontin Uudellamaalla
- saada useita tarjouksia paikallisilta urakoitsijoilta
- tehdä sen maksutta ja ilman sitoumuksia
👉 Täytä lomake ja saat tarjoukset yhdellä pyynnöllä.
